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Grundstück und Bebauung

Bebauung von Grundstücken

 

Bevor Sie ein ausgesuchtes Grundstück für eine Bebauung kaufen, sind einige grundsätzliche Dinge zu beachten

 

Da wäre z.B. die Landesbauordnung, sofern vorhanden der Bebauungsplan und nicht vergessen, ggf. die Nachbarn. Grundsätzlich muss es zuerst einmal als Baugrundstück freigegeben sein. Die Lage sollte den eigenen Vorstellungen entsprechen. Manche bevorzugen etwas mitten in der Stadt, andere wohnen lieber auf dem Land, direkt am See oder in der unmittelbaren Nähe zur Autobahn. Die Fläche des Grundstücks, Unebenheiten, Bodenbelastungen und ähnliches beeinflussen die Kosten des Grundstücks und den Aufwand, den man später damit hat. Viele Menschen nutzen deshalb auch gern die Gelegenheit, sich statt eines unbebauten Grundstückes gleich ein ganzes Haus zu kaufen. Das muss nicht immer ein „gebrauchtes“ Gebäude sein. Bauunternehmen errichten heutzutage gezielt Neubauten in der Stadt und auf dem Land, um diese dann bezugsfertig wieder zu verkaufen.

So hat man als Kaufherr keine Arbeit mit Bauanträgen, Bauüberwachung und anderen Dingen, mit denen man sich beim Hausbau so beschäftigt. Damit das eigene Grundstück zum Wohntraum wird, bedarf es natürlich noch individueller Veränderungen. Vielleicht soll das Bad besonders modern oder luxuriös sein. In den meisten Wohngegenden ist es auch anzuraten, ein wenig Geld in die Sicherheit des Gebäudes zu investieren, also zum Beispiel in Alarmanlagen und Bewegungsmelder. Bei älteren Gebäuden kommt auch eine energetische Renovierung in Frage, damit Heizwärme nicht unnötig austritt oder Feuchtigkeit eintritt und Schimmel entstehen lässt. Für viele Sanierungsmaßnahmen gibt es übrigens staatliche Fördermaßnahmen wie den KfW-Kredit. Auch Bausparen ist hierfür eine gute Möglichkeit.

Hunderttausende Altimobilien sind belastet mit Asbest

Tausende Bauherren holt jetzt die Vergangenheit ein: Wer in den 60er, 70er und 80er Jahren in bester Absicht sein Haus mit asbesthaltigen Faserzementplatten gedeckt hat, steht zu Beginn des Rentenalters häufig vor einer Totalsanierung. Viele Platten sind nicht nur stark verwittert und unansehnlich, sondern auch undicht – und im spröden Zustand gefährlich für die Gesundheit.

„Quer durch Deutschland müssen in den kommenden Jahren mehr als 100 000 Dächer auf Privathäusern erneuert werden“, schätzen Andreas Jäger und Frank Rummel. Nach einer Analyse der beiden Geschäftsleiter von Rathscheck Schiefer gibt es derzeit bereits einen erheblichen Sanierungsstau – denn noch bis 1993 durften asbesthaltige Platten verlegt werden, bevor der Baustopp kam. Im Bundesamt für Bauwesen gehen die Fachleute sogar von insgesamt 1,4 Milliarden Quadratmetern sanierungsbedürftigen Asbestzementflächen in Deutschland aus. weiterlesen »

Allergiker freundlich, langlebig und energieeffizient ist der Holzhausbau


Allergiker freundlich und umweltfreundlich, ökologisch und energieeffizient, so kommen die Massivholzhäuser aus NUR-HOLZ Systemelementen daher. Die Elemente, aus denen sich die Holzhäuser zusammensetzen, sind vollkommen frei von Leim, Metall und anderen Schadstoffen.
Die Massivholz-Elemente bestehen – wie der Name NUR-HOLZ schon sagt – ausschließlich nur aus Holz, das nicht behandelt wurde. Wir verwenden für die Dämmung zusätzliche ökologische Baustoffe. Hierfür greifen wir ausschließlich auf baubiologisch unbedenkliche Holzweichfaserplatten, Holzfasereinblasdämmung, Hanf usw. zurück.
Und.. der Holzbau ist schnell! weiterlesen »

Treppen aus Acryl in einem einzigartigem Design


(NL/6195308845) Für die meisten Menschen ist schon alleine die Vorstellung auf einer Treppe aus Diamant zu laufen schlicht weg verrückt. Warum sollte man auch..??
Die Firma Siller Treppen aus Südtirol kommt diesem Traum so nach wie nur möglich. Durch die Weiterentwicklung von Treppen aus Acryl ist jetzt eine Konstruktion entstanden die aussieht als wäre sie aus Diamant. Als Vieleck geformt sind die Stufen aus Acryl von Lichtreflektionen durchbrochen. Es glitzert und funkelt wenn künstliches oder natürliches Licht durch die Stufen scheint, ganz wie ein Diamant. Da kommt man aus dem Staunen nicht mehr heraus. Selbst wenn man direkt vor der Treppe steht wirkt sie wie eine Halluzination und man befürchtet ständig aus diesem wunderbaren Traum zu erwachen. Denn auf Diamant zu laufen kann ja nur ein Traum sein. weiterlesen »

Reethaus Neubau direkt am offenen Meer in unverbaubarer Lage


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Baugrundstücke ohne Bauträgerbindung direkt am offenen Meer.

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Baugrundstücke direkt am offenen Meer Insel Rügen Glowe.Das Leben ist zu kurz um weiter auf steigende Zinsen zu warten. weiterlesen »

Sonderaktion der System-Architektur von Heinz von Heiden

Isernhagen, 04.03.2015 – Ab sofort bietet Heinz von Heiden künftigen Bauherren ganz besondere Preisvorteile: Auf alle Häuser der neuen System-Architektur 2015 gibt es bis zum 30. April 2015 ganze 3 % Rabatt – doch wer sparen möchte, muss sich beeilen. Das Angebot gilt nur für die ersten 100 Bauherren.

Alle, die sich jetzt für ein Haus der neuen System-Architektur 2015 entscheiden, bekommen außerdem eine Küche im Wert von 3.500 Euro geschenkt.
Mit der Einführung der neuen System-Architektur geht Heinz von Heiden architektonisch einen Schritt in Richtung Zukunft. Die Entwürfe weisen das gewisse Extra auf und entsprechen den Ansprüchen heutiger Baufamilien an zeitgemäßes Wohnen. Große Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus, Gauben und Erker verleihen den Häusern zusätzlich Charakter, die modernen Baustoffe sind sowohl funktionell als auch stilistisch ansprechend. weiterlesen »

Auf der Mietbörse Wohnungssuche kostenlos aufgeben.

(NL/3324419892) Warum Dutzende Stunden mit Mieterauswahl verschwenden, wenn Sie sich aus Wohnungsgesuchen und Mietgesuche in München Ihren Traummieter direkt aussuchen können?
In München guten Wohnraum zu finden, das wird immer schwieriger, sind sich Münchens Immobilienmakler einig. Wer statt ein Wohnungsgesuch oder Mietgesuch aufzugeben, versucht über die normalen Wohnungsbörsen einen Termin zu bekommen, kann sehr überrascht werden, wenn er plötzlich mit zweihundert weiteren Mietinteressenten um die Gunst des Vermieters buhlt. Das kann großen Aufwand bedeuten, sowohl für die Vermieter als auch für die Mieter. weiterlesen »

neue Kollektion von Ulf Moritz für Marburger Tapetenfabrik

(NL/8811028124) Mich interessiert die Transformation eines Raumes durch die Tapete. Sie soll den Raum beleben, verändern und erneuern, sagt der Designer Ulf Moritz, der gerade seine sechste Kollektion für die Marburger Tapetenfabrik entworfen hat.
Für den in Amsterdam lebenden Designer müssen Tapeten mehr sein als schöne Muster auf Vlies. Ihm geht es darum, Tapeten einen emotionalen Wert zu verleihen. Der Betrachter soll über ihre Oberfläche streichen, beim Anschauen anerkennend nicken, vor Bewunderung staunen. Dann hat Ulf Moritz seine Arbeit gut gemacht. Erst dann ist es perfekt. weiterlesen »

Die Montage von Innentüren und Zargen


Es gibt viele gute Gründe, alte Innentüren und Zargen gegen neue auszutauschen. Eine beeinträchtigte Funktion, deutliche Gebrauchsspuren oder auch Schäden nach jahrelanger Nutzung sind keine Seltenheit. Auch ein veraltetes Design kann Lust auf frischen Wind in der eigenen Wohnwelt machen. Zwar haben Türen in erster Linie einen funktionellen Charakter, jedoch prägt ihr Äußeres, wie auch andere Einrichtungsgegenstände, deutlich die Wirkung und Atmosphäre eines Raumes. Dennoch schrecken viele vor einem Türeneinbau in Eigenregie zurück und befürchten hohe Kosten, einen großen Zeitaufwand und sehr viel Schmutz bei den Arbeiten – ein Trugschluss. Türen und Zargen  einzubauen gestaltet sich einfacher, günstiger und schneller, als man auf den ersten Blick vermuten mag. weiterlesen »

umfassende Wärmedämmung eines Hauses viele Vorteile


Der milliardenschwere Steuerbonus für das Dämmen von Gebäuden – das von Bund und Ländern eigentlich schon beschlossen war – wurde in der letzten Woche von der Koalition vorerst gestoppt. Leider vorerst, denn die Dämm- und EnEv-Lobby wird sich bei der Politik sicher noch einmal durchsetzen können und andere Förderwege finden. Worum geht es?

Seit Jahr und Tag werden Millionen Häuser in Deutschland, Schweiz und Österreich zwar ordnungsgemäß gebaut, aber verschwenden unnötig Energie und fördern gesundheitliche Schäden. Dies ist keine Behauptung – sondern eine überprüfbare Tatsache. weiterlesen »

Fachgerechte Sanierung bei Schimmelpilzbefall ist wichtig

Warum kommt es bei Schimmelschäden so häufig zu Falschsanierungen? Warum werden erforderliche Sanierungen nicht vorgenommen, obwohl unter objektiven und objektivierbaren Gründen ein akuter Handlungsbedarf besteht? Die Gründe hierfür sind vielschichtig, weiß Dr. Gerhard Führer, Leiter des peridomus Instituts und Veranstalter des Würzburger Schimmelpilz Forums , aufgrund seiner langjährigen Erfahrung:

1. Viele Menschen wollen „glauben“ und „nicht wissen“. Bei diesem Phänomen ist es egal, ob es sich um eine Geldanlage, den Kauf eines neuen Autos oder gar um einen Schimmelschaden im eigenen Haus handelt. weiterlesen »

Träumen Sie schon immer von einem eigenen Haus oder Grundstück?

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